Инвестиционная виза EB-5. Все, что вам нужно знать о региональных центрах EB-5.

Новые правила получения визы EB-5

С тех пор как были объявлены новые правила, тревожные звонки зазвучали для иностранных инвесторов, пытающихся приехать в Америку через визовую программу EB-5. Виза EB-5 – это чрезвычайно популярный способ для иностранных инвесторов приехать в страну, получить постоянное место жительства и иметь возможность работать и жить здесь. На самом деле, почти 10 000 виз EB-5 были выданы Государственным Департаментом США в прошлом году. По данным Statista, 48% из них были выданы Китаю, а около 10% –  Латинской Америке, как заявило агентство Bloomberg. Эта программа испытывает повышенный интерес!

После того, как несколько месяцев назад были объявлены новые правила получения виз для инвесторов EB-5, поднялся шум обо всем, что связано с этой визой, от инвесторов EB-5 до разработчиков EB-5, от прямых инвестиций EB-5 до региональных центров EB-5. Если Вы один из тех потенциальных иностранных инвесторов, то Вам важно решить, какой вариант инвестирования EB-5 подходит вам лучше всего.

В ноябре 2019 года были приняты новые правила, которые увеличили минимальный объем инвестиций с $500 тыс. до $900 тыс. при инвестициях в район с высоким уровнем безработицы (известный как TEA) или региональный центр;  и с $1 млн до $1,8 млн при инвестировании в собственное предприятие в любом регионе.

К счастью, сегодняшнее информативное сообщение в блоге научит вас всему, что вам нужно знать о региональных центрах EB-5, от определения преимуществ до процесса подачи заявки, рисков, типов, способов выбора и, наконец, часто задаваемых вопросов. Теперь вы можете принять обоснованное решение, прежде чем делать эти значительные инвестиции!

Определение регионального центра ЕВ-5

Региональный центр – это организация, призванная контролировать инвестиции в создание рабочих мест, чтобы помочь людям получить визы инвестора EB-5. Они работают с местными сообществами, узнавая перспективные инвестиционные возможности для программы EB-5. Это позволяет инвесторам воспользоваться преимуществами косвенного и прямого создания рабочих мест с единственной целью получения инвестиционных виз EB-5. Региональные центры могут находиться в собственности муниципалитета, где они расположены, или в частной собственности. Так или иначе, USCIS регулирует все региональные центры.

Вдохновленный программами иммигрантов-инвесторов других правительств, Конгресс США учредил программу регионального центра еще в 1992 году. Это было через два года после того, как Конгресс создал визовую программу EB-5 в 1990 году в пользу американской экономики, привлекая инвестиции исключительно от квалифицированных иностранных инвесторов.

Преимущества регионального центра

Инвестиции в региональный центр – это, безусловно, самый популярный способ получения инвестиционной визы и грин-карты. Просто инвестируя в определенный региональный центр, вы получаете свободу жить в любой точке Соединенных Штатов, поскольку вам не нужно активно управлять проектом. Как уже упоминалось ранее, региональный центр – это не что иное, как хозяйствующий субъект, получивший разрешение USCIS на привлечение инвесторов EB-5.

Если вы инвестор, который действительно ценит простоту и безопасность на пути к постоянному проживанию, инвестиции в региональный центр – это предпочтительный выбор для вас. Процесс подачи заявок гораздо проще, чем для прямых инвестиций, поскольку региональные центры уже одобрены USCIS. Инвестирование в региональные центры также отлично подходит для инвесторов, которые предпочли бы играть пассивную роль. Неудивительно, что, по данным IIUSA, около 95% инвесторов EB-5 идут на инвестиции в региональный центр.

Как подать заявление на получение визы EB-5 через региональный центр

Процесс подачи заявки состоит из трех основных этапов:

Фаза 1

Вы должны доказать, что вложили $ 900 тыс. в утвержденный региональный центр. Наиболее актуальной частью процесса подачи заявок является выбор из имеющихся региональных центров. В конечном счете успех регионального центра определяет, имеете ли вы право на получение грин-карты или нет.

Фаза 2

После того, как вы внесли инвестицию, вы будете работать с вашим региональным центром и адвокатом, чтобы подготовить первую заявку. Региональный центр предоставит вам документы, подтверждающие, что ваши инвестиции способствуют созданию региональных рабочих мест для удовлетворения требований визовой программы EB-5. Вам будет предоставлена условная грин-карта, если этот первый процесс подачи заявки пройдет успешно.

Фаза 3

Через два года после получения условной грин-карты вы должны доказать USCIS, что инвестиции действительно соответствуют требованиям по созданию рабочих мест. Вы получите грин-карту постоянного жителя, которая будет возобновляться каждые десять лет, если вы успешно пройдете второй процесс подачи заявки. Поскольку вы больше не зависите от регионального центра, то теперь сможете вернуть свои первоначальные инвестиции.

Риски при инвестировании в региональный центр EB-5

Есть несколько ключевых рисков, связанных с выбором регионального центра, которые должны учитывать инвесторы EB-5:

Отозванная сертификация

Согласно Exigr, вполне вероятно, что USCIS может отозвать сертификацию любого данного регионального центра, часто в случае мошенничества или неспособности генерировать экономическую деятельность. Если это происходит, инвестор остается без поддержки, мгновенно теряя свой прогресс на пути к постоянному месту жительства. Очень важно постоянно пересматривать публикации USCIS, касающиеся региональных центров с прекращенными разрешениями.

Нет фидуциарной обязанности

Не существует закона о том, имеет ли региональный центр фидуциарную обязанность или нет. Даже если это выглядит как фидуциарная обязанность по отношению к инвесторам, отсутствие четкого стандарта оставляет инвесторов невероятно уязвимыми для мошеннических или финансово-шатких региональных центров EB-5.

Типы региональных центров EB-5

Работая в разных отраслях, региональные центры предполагают разные бизнес-модели. Типы региональных центров включают в себя:

• Сельскохозяйственные разработки, включая фермы и винодельни
• Смешанная розничная торговля
• Спортивный стадион
• Больничные учреждения
• Рестораны
• Жилые объекты
• Электрические средства передвижения
• Производство
• Конференц-центр
• Биотехнологии и медицинские технологии
• Отели
• Казино
• Развлекательные заведения
• Офисное здание
• Промышленный проект

Как правильно выбрать региональный центр ЕВ-5?

Инвесторам нужно грамотно выбирать между всеми доступными областными центрами. Из 826 региональных центров EB-5, утвержденных в настоящее время USCIS, только 1/3 являются успешными, поскольку не все они работают добросовестно. Есть задокументированные случаи мошенничества. Именно поэтому выбор правильного регионального центра ЕВ-5 имеет решающее значение. Чтобы выбрать правильный центр, вы должны задать себе эти вопросы:

• Сколько инвесторов уже инвестировали проект областного центра?
• Какие отрасли промышленности входят в обозначение USCIS регионального центра EB-5?
• Как создаются рабочие места?
• Какие риски связаны с проектом регионального центра?
• Какова стратегия выезда из областного центра после получения грин-карты?
• Какова ожидаемая рентабельность инвестиций?
• Будет ли в областном центре использоваться финансирование, не связанное с ЕВ-5? Откуда такая инвестиция берет свое начало?
• Каковы верительные грамоты руководителей?
• Каков процесс отбора потенциальных инвесторов?
• Какой опыт EB-5 имеет консультант по ценным бумагам и иммиграции регионального центра?
• Были ли руководители регионального центра когда-либо вовлечены в банкротство или судебный процесс?
• Какая экономическая модель применяется для того, чтобы спрогнозировать, что будет создано ожидаемое количество рабочих мест?

Часто задаваемые вопросы по региональным центрам ЕВ-5

Вот несколько часто задаваемых вопросов, касающихся виз EB-5 и региональных центров:

Кто должен инвестировать в EB-5?

Инвесторы EB-5 представляют все слои общества: это профессионалы, пенсионеры и люди, которые пытаются дать возможность своему ребенку получить образование. Поскольку виза EB-5 позволяет работать в США, многие инвесторы также создают свои собственные предприятия, занимаются неполной занятостью или благотворительностью. Проще говоря, виза инвестора дает вам возможность делать все, что вы хотите в Соединенных Штатах. Вы можете рассмотреть возможность инвестирования в региональный центр, если не хотите активно управлять собственной компанией.

Как региональные центры помогают местным общинам?

Региональные центры ЕВ-5 позволяют осуществлять прямые инвестиции в проекты, отвечающие целям экономического развития и создания рабочих мест в географических районах. Различные инвесторы EB-5 объединяются региональными центрами. Затем капитал направляется на проекты большого масштаба, как правило, по линии региональных компаний экономического развития.

Какие финансовые обязательства принимают на себя инвесторы?

По закону от прямого инвестора требуется инвестировать не менее $1.8 млн, если только он не находится в целевой зоне занятости (TEA) – районе с высоким уровнем безработицы или сельской местности, обозначенной USCIS. Региональные центры, финансирующие проекты EB-5 в TEA, могут принять минимум $ 900 тыс. от каждого инвестора.